建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
1總則
1．0．1 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)是指監(jiān)理人接受發(fā)包人的委托，提供建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)，以及勘察、設(shè)計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。各階段的工作內(nèi)容見《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的主要工作內(nèi)容》(附表一)。
1．0．2 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費包括建設(shè)工程施工階段的工程監(jiān)理(以下簡稱“施工監(jiān)理”)服務(wù)收費和勘察、設(shè)計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)(以下簡稱“其他階段的相關(guān)服務(wù)”)收費。
1．0．3 鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費按照建設(shè)項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。
1．0．4 其他階段的相關(guān)服務(wù)收費一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工日和《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標(biāo)準(zhǔn)》(附表四) 收費。
1.0．5 施工監(jiān)理服務(wù)收費按照下列公式計算：
(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費=施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價×(1±浮動幅度值)
(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)
1．0．6施工監(jiān)理服務(wù)收費基價
施工監(jiān)理服務(wù)收費基價是完成國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的旋工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價格。施工監(jiān)理服務(wù)收費基價按《施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表》(附表二)確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費基價。
1．0．7 施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價
施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價是按照本收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基價和1．0．5(2)計算出的施工監(jiān)理服務(wù)基準(zhǔn)收費額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務(wù)收費合同額。
1．O．8 施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額
施工監(jiān)理服務(wù)收費以建設(shè)項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和，即工程概算投資額。對設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額4 0％以上的工程項目，其建筑
安裝工程費全部計入計費額，設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40％的比例計入計費額。但其計費額不應(yīng)小于建筑安裝工程費與其相同且設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40％的工程項目的計費額。
工程中有利用原有設(shè)備并進(jìn)行安裝調(diào)試服務(wù)的，以簽訂工程監(jiān)理合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額；工程中有緩配設(shè)備的，應(yīng)扣除簽訂工程監(jiān)理合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額；工程中有引進(jìn)設(shè)備
的，按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價格折換成人民幣作為施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額。
施工監(jiān)理服務(wù)收費以建筑安裝工程費分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費。
作為施工監(jiān)理服務(wù)收費計費額的建設(shè)項目工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的計費額。
1．0．9施工監(jiān)理服務(wù)收費調(diào)整系數(shù)
施工監(jiān)理服務(wù)收費調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。
(1)專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理服務(wù)收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表三)中查找確定。
(2)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(1級) 0.8 5；較復(fù)雜(11級)1．0；復(fù)雜(IIl級)1．1 5。計算施工監(jiān)理服務(wù)收費時，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。
(3)高程調(diào)整系數(shù)如下：
海拔高程2001m以下的為l；
海拔高程2001～3000m為1.1；
海拔高程3001～3500m為1.2；
海拔高程3501～4000m為1.3；
海拔高程4001m以上的，高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。
1．0．1 0 發(fā)包人將施工監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨發(fā)包給監(jiān)理人，按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計算施工監(jiān)理服務(wù)收費，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費不宜低于施工監(jiān)理服務(wù)收費額的70％。
1．0．1 1 建設(shè)工程項目施工監(jiān)理服務(wù)由兩個或者兩個以上監(jiān)理人承擔(dān)的，各監(jiān)理人按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計算施工監(jiān)理服務(wù)收費。發(fā)包人委托其中一個監(jiān)理人對建設(shè)工程項目施工監(jiān)理服務(wù)總負(fù)責(zé)的，該監(jiān)理人按照各監(jiān)理人合計監(jiān)理服務(wù)收費額的4％～6％向發(fā)包人收取總體協(xié)調(diào)費。
1．0．1 2 本收費標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則1．0．1以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費，國家有規(guī)定的，從其規(guī)定；國家沒有規(guī)定的，由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。
2建筑市政工程
2．1建筑市政工程范圍
適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、廣播電視、郵政、電信工程。
2．2 建筑市政工程復(fù)雜程度
2．2．1建筑、人防工程
建筑、人防工程復(fù)雜程度表表7．2—1
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等級 |
工程特征 |
|
1級 |
1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2、跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程；
3、室外工程及簡單的配套用房；
4、高度<70m的高聳構(gòu)筑物。 |
|
11級 |
1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；
2、24m≤跨度<36m的廠房和倉儲建筑工程；
3、高度≥24m的住宅工程；
4、仿古建筑，一般際準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑以及地下建筑工程；
5、裝飾、裝修工程；
6、防護(hù)級別為四級及以下的人防工程；
7、70m≤高度<120m的高聳構(gòu)筑物。 |
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IIl級 |
1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的廠房和倉儲建筑工程；
2、高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑；
3、防護(hù)級別為四級以上的人防工程：
4、高度≥l20m的高聳構(gòu)筑物。 |
2．2．2市政公用、園林綠化工程
市政公用、園林綠化工程復(fù)雜程度表表7．2．2
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等級 |
工程特征 |
|
1級 |
1、DN<1.0m的給排水地下管線工程；
2、小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿拦こ蹋?/P>
3、小區(qū)供熱管網(wǎng)工程，<2MW的小型換熱站工程；
4、小型垃圾中轉(zhuǎn)站，簡易堆肥工程。 |
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11級 |
1、DN≥1.0m的給排水地下管線工程；<3m3/S的給水、污水泵站;<10萬噸/日給水廠工程，<5萬噸/曰污水處理廠工程；
2、城市中、低壓燃?xì)夤芫W(wǎng)(站)，<1000m3，液化氣貯罐場(站)；
3、鍋爐房，城市供熱管網(wǎng)工程，≥2MW換熱站工程；
4、≥l00t/日的垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾填埋工程；
5、園林綠化工程。 |
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IIl級 |
1、≥3 m3／S的給水、污水泵站，≥l0萬噸/日給水廠工程，≥5萬噸/7日污水處理廠工程；
2、城市高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)(站)，≥l000m3液化氣貯罐場(站)：
3、垃圾焚燒工程；
4、海底排污管線．海水取排水、淡化及處理工程。 |
2．2．3廣播電視、郵政、電信工程
廣播電視、郵政、電信工程復(fù)雜程度表表7．2—3
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等級 |
工程特征 |
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1級 |
1、廣播電視中心設(shè)備(廣播2套及以下，電視3套及以下)工程；
2、中短波發(fā)射臺(中波單機功率P<1Kw，短波單機功率P<50KW)工程；
3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔（臺）設(shè)備(單機功率P<1Kw)工程；
4、廣播電視收測臺設(shè)備工程；三級郵件處理中心工藝工程。 |
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11級 |
1、廣播電視中心設(shè)備（廣播3～5套，電視4～6套）工程；
2、中短波發(fā)射臺(中波單機功率lKW≤P<20KW，短波單機功率50Kw≤P<150Kw工程；
3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺)設(shè)備(中波單機功率lKW≤P<10Kw，塔高<200m)工程；
4、廣播電視傳輸網(wǎng)絡(luò)工程：二級郵件處理中心工藝工程；
5、電聲設(shè)備、演播廳、錄(播)音館、攝影棚設(shè)備工程；
6、廣播電視衛(wèi)星地球站、微波站設(shè)備工程；
7、電信工程。 |
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IIl級 |
1、廣播電視中心設(shè)備(廣播6套以上，電視7套以上)工程；
2、中短波發(fā)射臺設(shè)備(中波單機功率P≥20KW，短波單機功率P≥150KW)工程；
3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺)設(shè)備(中波單機功率P≥10KW，塔高≥200m)工程；
4、一級郵件處理中心工藝工程。 |
附表一
建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的主要工作內(nèi)容
|
服務(wù)階段 |
主要工作內(nèi)容 |
備注 |
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勘察階段 |
協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)督實施和進(jìn)行相應(yīng)的控制，參與驗收勘察成果。 |
建設(shè)工程勘察、設(shè)
計、施工、保修等階段監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。
|
|
設(shè)計階段 |
協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計要求、選擇設(shè)計單位，組織評選設(shè)計方案，對各設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設(shè)計進(jìn)度計劃并監(jiān)督實施，核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性，提出設(shè)計評估報告(包括各階段設(shè)計的核查意見和優(yōu)化建議)，協(xié)助審核設(shè)計概算。 |
|
施工階段 |
施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。 |
|
保修階段 |
檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗收，審核修復(fù)費用。 |
附表二
施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表
單位：萬元
|
序號 |
計費額 |
收費基價 |
|
1 |
500 |
16.5 |
|
2 |
1000 |
30.1 |
|
3 |
3000 |
78.1 |
|
4 |
5000 |
120.8 |
|
5 |
8000 |
181.O |
|
6 |
10000 |
218.6 |
|
7 |
20000 |
393.4 |
|
8 |
40000 |
708.2 |
|
9 |
60000 |
991.4 |
|
lO |
80000 |
1255.8 |
|
11 |
100000 |
1507.0 |
|
12 |
200000 |
2712.5 |
|
13 |
400000 |
4882.6 |
|
14 |
600000 |
6835.6 |
|
15 |
800000 |
8658.4 |
|
16 |
1000000 |
10390.1 |
注：計費額大于．l000000萬元的，以計費額乘以l．039％的收費率計算改費基價，其他未包含的其收費由雙方協(xié)商議定。
附表三
施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表
工程類型 |
專業(yè)調(diào)整系數(shù) |
1．礦山采選工程 |
黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程 |
0.9 |
選煤及其他煤炭工程 |
1.0 |
礦井工程、鈾礦采選工程 |
1.1 |
2．加工冶煉工程 |
冶煉工程 |
0.9 |
船舶水工工程 |
1.0 |
各類加工工程 |
1.0 |
核加工工程 |
1.2 |
3．石油化工工程 |
石油工程 |
0.9 |
化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 |
1.0 |
核化工工程 |
1.2 |
4．水利電力工程 |
風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程 |
0.9 |
火電工程、送變電工程 |
1.0 |
核能、水電、水庫工程 |
1.2 |
5．交通運輸工程 |
機場道路、助航燈光工程 |
0.9 |
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程 |
1.0 |
水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 |
1.1 |
6．建筑市政工程 |
園林綠化工程 |
0.8 |
建筑、人防、市政公用工程 |
1.0 |
郵電、電信、廣播電視工程 |
1.0 |
7．農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 |
農(nóng)業(yè)工程 |
0.9 |
林業(yè)工程 |
0.9 |
附表四
建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標(biāo)準(zhǔn)
|
建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級 |
工日費用標(biāo)準(zhǔn)(元) |
|
一、高級專家 |
lO00～1200 |
|
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
800～1000 |
|
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
600～800 |
|
四、初級及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
300～600 |
注：本表適用于提供短期服務(wù)的人工費刑標(biāo)準(zhǔn)。
滬府發(fā)[2011]1號
上海市人民政府印發(fā)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場加強建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見
（節(jié)選）
各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場加強建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。
二○一一年一月十一日
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場
加強建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見
為深刻吸取“11·15”特別重大火災(zāi)事故的教訓(xùn)，切實解決工程建設(shè)中存在的安全生產(chǎn)責(zé)任制不落實、施工管理混亂和監(jiān)管缺失等問題，加強各類建設(shè)工程的監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量安全，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場，加強建設(shè)工程質(zhì)量安全管理提出如下若干意見：<
一、 全面整頓和規(guī)范建筑市場
二、 強化建設(shè)工程質(zhì)量安全風(fēng)險源頭控制
三、 嚴(yán)格建設(shè)工程承發(fā)包管理<
四、 切實加強施工現(xiàn)場質(zhì)量安全管理<
五、 切實落實監(jiān)理責(zé)任
（十三）完善工程監(jiān)理招投標(biāo)制度。依法必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。工程監(jiān)理招標(biāo)以監(jiān)理大綱、人員、設(shè)施配備、單位業(yè)績、社會信譽、企業(yè)誠信和服務(wù)承諾等作為評標(biāo)的主要內(nèi)容，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確項目總監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員。工程監(jiān)理費按國家收費規(guī)定，以工程概算中建安工程費等為計費基數(shù)，按基準(zhǔn)費率上浮20%計費。政府投資項目監(jiān)理費實行國庫直撥。招投標(biāo)監(jiān)管部門在辦理備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)核驗監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。<
（十四）提高工程監(jiān)理現(xiàn)場控制能力。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)切實落實施工現(xiàn)場的監(jiān)理責(zé)任，選派具備相應(yīng)資格和能力的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場，實行總監(jiān)理工程師現(xiàn)場負(fù)責(zé)制，監(jiān)理日志和監(jiān)理提出的整改通知書，必須有總監(jiān)理工程師或者其委托的監(jiān)理人員簽字。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)加強施工現(xiàn)場巡查，現(xiàn)場有施工時，必須有符合規(guī)定的監(jiān)理人員到現(xiàn)場實施監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)對分包企業(yè)資質(zhì)和人員到崗情況實施檢查，對于施工現(xiàn)場中的各類違法違規(guī)行為要及時發(fā)現(xiàn)、及時制止，對質(zhì)量安全隱患，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)要求施工單位停工整頓并書面報告建設(shè)單位。制止無效時，應(yīng)當(dāng)及時報告質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)。監(jiān)理未履行對重大安全隱患督促整改和報告責(zé)任的，依法予以處罰。本市建設(shè)工程實行監(jiān)理向質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)定期報告制度，項目總監(jiān)理工程師通過監(jiān)理管理信息平臺，按照管理部門規(guī)定的內(nèi)容，定期向質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)報送施工現(xiàn)場監(jiān)理情況的報告。<
六、 加強工程建設(shè)從業(yè)人員管理<
七、 加強建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理<
八、 加強領(lǐng)導(dǎo)，確保建筑市場整治取得實效
